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2019年5月14日,澳门葡京网上赌场市安居集团有限公司正式揭牌。

成立澳门葡京网上赌场首家专营

住房租赁市属国企

根据《国务院办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》和《广东省人民政府办公厅关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》的要求,以及市委、市政府《关于实施“澳门葡京网上赌场英才计划”加快集聚新时代创新创业人才的若干措施(试行)》出台,我市决定成立住房租赁国有企业,承担全市范围内的保障性住房、人才住房和市场化租赁住房的整合、投资、建设和运营管理职能。2019年2月2日,安居集团应运而生。

安居集团是我市首家专营住房租赁业务的市属国有企业,注册资本金30亿元,是市属国有独资公司,兼具市场化、政策性和公益性属性。成立安居集团,是市委、市政府推进实施“澳门葡京网上赌场英才计划”的一项重大决策部署,是探索人才住房保障新模式的重要举措。按照“政府引导、企业主体、市场化运作”原则,安居集团负责统筹全市人才住房、共有产权住房、各类租赁住房的整合、投资、建设和运营管理,着重体现公共服务和社会引导功能。同时,将发挥国有住房租赁专营机构的引领作用,引导建立我市租售并举的住房体系,力争打造成为我市政策性、专业化、规模化的安居平台。

确立战略定位

和发展方向

安居集团是以澳门葡京网上赌场市范围内保障性住房、人才住房和市场化租赁住房的整合、投资、建设、管理运营为核心,以建筑设计、施工图审查、工程建设服务为抓手,以综合配套服务为依托的政策性、专业化、规模化的集团公司。

据介绍,安居集团将加快推进对保障性住房储备用地、国有闲置土地、物业进行公共租赁住房规划建设改造,参加城中旧村、老旧小区微改造,增加租赁住房供给,促进我市住房租赁市场发展。2018年至2020年我市将新增住房4.8万套,其中25%为保障性住房;2021年至2025年,新增住房14.3万套,其中30%为保障性住房。

另外,安居集团将积极探索我市共有产权住房的开发模式,增加共有产权住房供应,为我市各类人才解决住房后顾之忧。

据悉,安居集团将坚持“房住不炒”的定位,助力我市加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,构建以政府为主提供基本保障、以市场为主满足多层次需求的住房保障和供应体系,不断提升我市对人才的吸引力,进一步缓解我市的住房供需矛盾,解决“房价高企、房源不足与人才对住房迫切需求矛盾”等现实问题。

重点打造

三大业务平台

安居集团将以统筹建设管理人才住房和公共租赁住房为中心,重点打造三大业务支撑平台。

一是租赁服务平台。统筹建立全市公共租赁住房和社会住房的综合性住房租赁公共服务管理平台,实现各类住房从网上申请、分配入住到后续管理的租赁全过程管理,完善租赁信息动态监测体系,规范住房租赁市场秩序,向社会公众提供高效、便民的公共服务。

二是保障房投资建设平台。对接澳门葡京网上赌场人才发展战略,通过整合现有资源及新建、购买、租赁、配建等方式筹建保障性住房、人才住房,积极探索共有产权住房等创新人才住房模式,提高保障住房、人才安居的供应水平和服务质量,建立澳门葡京网上赌场特色的住房保障体系。

三是保障房配套融资平台。积极与建行等相关金融机构合作设立我市的安居金融平台,探索新的多元化融资方式,吸引更多社会资金参与公共租赁住房、人才住房的建设运营,为保障性住房建设筹集持续发展的资金。

接手全市4200套

公租公产房运营管理

根据市政府有关批复,市住房保障服务中心管理的公产房和公租房全部移交安居集团运营管理。在当天的揭牌仪式上,市住房保障服务中心与安居集团现场签署房产管理权移交协议,市住房保障服务中心把持有的福利性住房、周转性住房等物业,以及配套的公共用房、经营性用房、车位、设施设备用房等约4200套房产的管理权、使用权正式移交安居集团,具体由安居集团下属澳门葡京网上赌场市住房租赁有限公司对接收的房源进行统一管理、运营。

这些保障性住房主要有榕园1140套、莲塘公寓773套、大镜山馨园804套、翠前新村209套、白石小区216套、新竹花园102套等。安居集团将在上级主管部门的支持下进一步筹集土地、房产等资源。

强强联合整合资源

开展战略合作

当天,安居集团与广东省建融住房服务有限责任公司签署合作协议,合作设立澳门葡京网上赌场市安建租赁服务有限公司,利用合作双方的品牌、平台技术、客户资源、项目资源、业务经验等优势,开展市场化租赁住房的投资、建设和运营,打造长租公寓品牌,为广大租房群体提供高品质居住空间和一系列租房金融服务。

安居集团与华发集团签订了战略合作框架协议,双方将在安居住房投融资、开发建设、住房经营、综合运营管理等方面深入开展全方位、多层次、宽领域的合作。

此外,安居集团与华发集团旗下澳门葡京网上赌场华发城市运营投资控股有限公司将成立澳门葡京网上赌场安华安居开发建设有限公司,共同投资建设共有产权住房、人才住房、市场化租赁住房等安居住房项目。

为助推高层次人才安居落地,澳门葡京网上赌场市政府拟在高新区建设中山大学澳门葡京网上赌场校区共有产权房。安华公司的首个项目即“中山大学人才共有产权房项目”。该项目规划建设共有产权房约1500套,将定向销售给中山大学相关教职工人才。住房初步拟定个人持有70%产权、政府持有30%产权。据悉,该项目是市级首个共有产权房项目,具有重要的政策引导意义,将助推落实“澳门葡京网上赌场英才计划”,完善我市人才住房保障体系。

名词释义

公共租赁住房

澳门葡京网上赌场市的公共租赁住房是指限定建设标准和租金水平,面向本市低收入住房困难家庭、新就业职工、专业人才和异地务工人员等对象出租的保障性住房。

人才住房

人才住房是指专项用于人才就业的生活配套租赁住房,解决人才在某地创业的短期租赁和过渡周转用房。人才住房按照“政府引导、财政支持、市场化运作、社会化管理”“市场价、明补贴、有期限”和“轮候补租、契约管理、只租不售”的原则进行租赁和管理,以社会闲置房作为补充。通常是限定租期,高级人才入住附带政府补贴。

共有产权住房

共有产权住房是指政府提供政策支持,由建设单位开发建设,销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平,并限定使用和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权的政策性商品住房。

市场化租赁住房

市场化租赁住房是房地产市场一个新兴的行业,由企业自有房源或通过长租的方式吸收社会房源,通过翻新改造并配齐家具家电后,向有需求的人士出租的住房。

温馨提示

六类人可申请

公共租赁住房

根据《澳门葡京网上赌场市公共租赁住房管理办法》,我市公共租赁住房的保障对象分为六类群体,申请人可根据家庭情况,选择符合条件的群体类型上网申请。六类人群分别为:

1本市户籍的应保尽保低收入家庭

2本市户籍的其他低收入家庭

3本市户籍的住房困难家庭

4本市户籍的新就业职工

5专业人才

6外来务工人员

采写:本报记者宋显晖

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